มีเหตุหญิงสาวฆ่าตัวตายในหอพักแห่งหนึ่ง ทำให้หอพักแห่งนี้ผู้คนต่างทยอยพากันย้ายออกและเหลือผู้เช่าเพียงไม่กี่คน ต่อมาวันหนึ่ง (มาร์ช) หนุ่มวัย 23 ปีมีอาชีพเป็นกราฟฟิกดีไซเนอร์กำลังถังแตกแบบสุดๆ ได้เข้ามาขอเช่าและอาศัยในหอพักแห่งนี้ ซึ่งมี (ป้าธิดา) เจ้าของห้องเช่าใจดี เป็นผู้ดูแล และทำให้เขาได้รู้จักสมาชิกคนอื่นๆ ในหอพัก ซึ่งมี (นิด) คุณแม่เลี้ยงเดี่ยวที่เงียบและไม่ค่อยสุงสิงกับใคร (ก๊อต) นายแพทย์หนุ่มที่คอยมาดูแลสุขภาพคนในหอพัก (ซอล) นักศึกษาหนุ่มที่สดใส และอารมณ์ดี และ (เฟย) หนุ่มเกเรลูกของป้าธิดาที่คอยระรานและสร้างความเดือนร้อนให้กับคนในหอพัก และยังมีความเฮี้ยนของผี ที่สร้างความหวาดกลัวให้กับทุกๆ คน

 

จนมาวันหนึ่งมาร์ชก็ได้ ล่วงรู้ความจริงถึงสาเหตุการตายของหญิงสาวว่าเธอเองไม่ได้ ฆ่าตัวตาย แต่กลับกลายเป็นฝีมือของคนในหอพักที่ฆ่าเธอ และมีส่วนเกี่ยวข้องกับลัทธิประหลาดรวมถึงการตายของออยเพื่อนของเขา และสิ่งที่ทำให้มาร์ชตกใจมากที่สุดคือหญิงสาวที่ฆ่าตัวตายคือเมย์พี่สาวของเขาที่ได้หายตัวไปมาร์ชพยายามขอความช่วยเหลือจากคนอื่นๆ ในหอพักแต่เขากลับพบเจอกับสิ่งที่เลวร้ายและน่ากลัวยิ่งกว่านรก เขาจะรอดพ้นได้หรือไม่